ניקוי גגות ומרפסות גג בבניינים משותפים – השטח שכולם שוכחים

כשוועד הבית מתכנן את תקציב הניקיון השנתי, הגג כמעט תמיד נשכח. חדר המדרגות מנוקה כל שבוע, הלובי מבריק, החניון נשטף אחת לחודש, אבל מה קורה למעלה על הגג? שם מצטברים עלים, אבק, שיירי ציפורים, שקיות ניילון שעפו מהרחוב, ולכלוך שמצטבר לאורך חודשים ושנים.

גג מוזנח הוא לא רק בעיה אסתטית. הוא יכול לגרום לסתימת מרזבים שמובילה להצפות, לנזקי רטיבות שחודרים לדירות העליונות, ולבעיות בריאות כמו עובש. במאמר זה נסביר למה חשוב לנקות את הגג, מתי ואיך לעשות את זה נכון.

למה חשוב לנקות את גג הבניין?

מניעת נזקי מים והצפות

הסיבה העיקרית לניקוי גגות היא מניעת נזקי מים. מרזבים ונקזים שסתומים בעלים ולכלוך לא מאפשרים למי הגשם לזרום. המים מצטברים על הגג, חודרים דרך סדקים באיטום וגורמים לרטיבות בדירות שמתחת. תיקון נזקי רטיבות עולה אלפי ושלפעמים עשרות אלפי שקלים, בעוד ניקוי גג פעמיים בשנה עולה סכום זניח בהשוואה.

שמירה על מערכות הגג

על גג בניין טיפוסי נמצאים דודי שמש, מערכות סולאריות, מזגנים, אנטנות, תעלות אוורור ולפעמים מכלי מים. לכלוך שמצטבר סביב המערכות האלה פוגע בתפקוד שלהן ומקצר את חיי השימוש. אבק על פאנלים סולאריים מפחית את יעילות ייצור החשמל בעד 25 אחוז.

היגיינה ובריאות

גגות מושכים ציפורים, יונים במיוחד, שמותירות אחריהן צואה שמכילה חיידקים ופטריות מסוכנים. גג מוזנח יכול גם למשוך מכרסמים ומזיקים אחרים. הדברה ללא ניקיון מקביל היא פתרון חלקי בלבד.

מרפסות גג משותפות – אתגר כפול

בניינים חדשים רבים כוללים מרפסת גג משותפת לדיירים, עם פינות ישיבה, ברביקיו ולפעמים בריכת שחייה. האזורים האלה דורשים ניקיון תכוף יותר מגג רגיל כי אנשים משתמשים בהם באופן יומיומי.

ניקיון מרפסת גג משותפת כולל שטיפת ריצפות ודקים, ניקוי ריהוט גן וכריות ישיבה, שטיפת גריל ואזור ברביקיו, פינוי אשפה ומיחזור, ניקוי מעקות ומדרגות גישה, וטיפול בצמחייה ועציצים.

מתי לנקות את הגג?

ניקוי לפני החורף

הזמן הקריטי ביותר לניקוי הגג הוא לפני עונת הגשמים, בדרך כלל באוקטובר או נובמבר. צריך לנקות מרזבים ונקזים מעלים ולכלוך, לבדוק שכל נקודות הניקוז פתוחות ותקינות, לסלק לכלוך שהצטבר על פני הגג, ולבדוק את מצב האיטום ולתקן סדקים.

ניקוי אחרי החורף

אחרי עונת הגשמים, בסביבות מרץ או אפריל, מומלץ לבצע ניקוי נוסף. הגשמים והרוחות מביאים אליהם לכלוך חדש, ויש לוודא שהגג נקי ומוכן לקיץ.

ניקוי לאחר אירועים

אם מרפסת הגג משמשת לאירועים כמו מסיבות, ברביקיו או ערבי קולנוע, יש לבצע ניקיון יסודי אחרי כל אירוע.

איך מנקים גג בניין?

ניקוי מרזבים ונקזים

זו העבודה החשובה ביותר. צריך לפתוח ולנקות כל מרזב מעלים, ענפים ולכלוך שהצטבר, לוודא שהמים זורמים חופשי דרך כל הנקזים, ולשטוף את המרזבים בזרם מים כדי לוודא שאין סתימות נסתרות.

שטיפת משטח הגג

משטח הגג עצמו צריך שטיפה בלחץ מים. בדומה לשטיפת חניון, גם כאן שימוש במכונת שטיפה בלחץ מסיר לכלוך שנצרב על המשטח ומחזיר את הגג למצב נקי. חשוב לעבוד בזהירות כדי לא לפגוע באיטום.

ניקוי דודי שמש ופאנלים

דודי שמש ופאנלים סולאריים צריכים ניקוי בחומרים מיוחדים שלא שורטים את הזכוכית. ניקוי מקצועי פעמיים בשנה משפר משמעותית את ביצועי המערכות.

בטיחות בעבודה על גגות

עבודה על גג בניין היא עבודה מסוכנת שדורשת ציוד בטיחות מתאים, הכשרה לעבודה בגובה, ביטוח מקיף, ולפעמים אישורים מיוחדים. זו אחת הסיבות המרכזיות להעדיף חברת ניקיון מקצועית על פני ניסיון עצמאי לנקות את הגג. חברה מקצועית מצוידת בציוד הנדרש ובביטוח שמכסה תאונות.

עלויות ותקצוב

עלות ניקיון הגג תלויה בגודל הגג, ברמת הלכלוך, בנוכחות מערכות שדורשות טיפול ובגובה הבניין. בדרך כלל מדובר בעלות שנספגת בקלות בתקציב ועד הבית, במיוחד כשמשווים אותה לעלות הפוטנציאלית של נזקי מים.

מומלץ לכלול את ניקוי הגג בחוזה הניקיון השנתי כדי להבטיח שהוא מתבצע בזמן ובמחיר קבוע מראש.

סיכום

ניקוי גגות ומרפסות גג הוא חלק חיוני מתחזוקת בניין מגורים שרבים מזניחים. ניקוי סדיר, לפחות פעמיים בשנה, מונע נזקי מים יקרים, שומר על מערכות הגג ומבטיח סביבה נקייה ובטוחה.

בקשת קלין אנחנו מציעים שירותי ניקוי גגות ומרפסות כחלק ממעטפת השירותים לוועדי בתים. הצוות שלנו מיומן ומצויד לעבודה בגובה, עם ביטוח מלא ומקצועיות ברמה הגבוהה ביותר. צרו קשר לקבלת הצעת מחיר.